圖為台北市景（圖取自Unsplash圖庫）
行政院正式拍板「青年安心成家購屋優惠貸款3.0（青安3.0）」方案，將於8月1日正式上路，實施期限6年。新方案除延續青年首購政策外，也新增年齡、房價及所得資格限制，同時提高婚育家庭貸款額度，希望兼顧首購需求與抑制投機炒房。

根據新制規定，申貸人須未滿50歲，且申貸年齡加上貸款年限不得超過80年，以確保貸款年限符合借款人還款能力。此外，貸款仍維持一生限貸一次及自住使用等規範，持續防止投資客利用優惠貸款進行炒作。

房屋總價限制則依各地房價調整，採因地制宜方式辦理。台北市最高可購買總價3500萬元住宅，新北市與新竹縣市上限2500萬元，其餘縣市則以2000萬元為限，讓政策更符合各地房市現況。

在排富機制方面，青安3.0新增借款人個人年所得200萬元門檻，超過者將不適用優惠貸款資格，讓資源優先提供真正有購屋需求的青年族群。

貸款額度部分，一般首購族最高仍可貸款1000萬元；為鼓勵成家立業，新婚兩年內家庭貸款額度提高至1200萬元，育有子女家庭最高可提高至1500萬元，進一步減輕家庭購屋負擔。

利率補貼則採逐步退場機制，前3年維持優惠利率1.775%，後3年將依序調整至1.9%、2.025%及2.15%，5年寬限期則維持不變。

行政院表示，青安3.0希望將有限資源真正投入自住首購及婚育家庭，協助青年減輕購屋壓力，同時兼顧住宅市場穩定發展，打造更健全的居住政策。